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ARQUITETURA
E SERVIÇOS
SERVIÇOS ESTRATÉGICOS
Layout, interiores, imagens 3D e planilha de custos para o seu studio alugar mais e por mais tempo: Airbnb, short stay ou long stay.
PARA O SEU IMÓVEL
Valor de mercado e potencial de renda do imóvel, com laudo técnico.
Laudos para disputas, vícios construtivos e processos judiciais.
Vai receber as chaves do seu studio? Laudo técnico antes da entrega, com mais de 70 itens.
CASOS REAIS: STUDIOS PARA RENDA
Studio de 21 m² para long stay em São Paulo
Marcenaria desenhada junto com a arquitetura, tons neutros e luz suave: um studio compacto que funciona como apartamento completo, pensado para o inquilino ficar.
R$ 3.500 por mês. Long stay a poucos metros do Sírio-Libanês.
É um projeto MUTE entregue e locado.
Studio de 22 m² para short stay em São Paulo
Projetado para locação por temporada. Um investidor com um imóvel pequeno que o mercado subestimava. Um projeto com uma única pergunta em mente: como fazer esse espaço render acima da média?
R$ 9.100 brutos por mês. Ocupação acima de 80%. Short stay em localização premium.
O que parece limitação, a MUTE transforma em rentabilidade.
SOBRE NÓS
A arquitetura que o seu investimento estava esperando.
A MUTE não projeta salas de estar. Projeta rentabilidade. Existimos para transformar imóveis em ativos que trabalham, com inteligência, estratégia e olho clínico nos detalhes que fazem o hóspede voltar.
Tudo começou com uma percepção simples e incômoda: o mercado imobiliário estava cheio de investidores com imóveis bonitos e retorno pífio. A estética estava lá. A estratégia, não.
A MUTE nasceu para fechar essa lacuna. Somos um escritório de arquitetura em São Paulo especializado em studios e imóveis compactos para locação, short stay, long stay e Airbnb. Cada decisão de projeto é tomada com uma pergunta em mente: isso aumenta a rentabilidade do investidor?
Não decoramos por decorar. Não seguimos tendência por seguir. Cada escolha, do layout ao revestimento, é calculada para reduzir vacância, aumentar a diária e criar o tipo de experiência que gera avaliação 5 estrelas.
Acreditamos que um imóvel bem projetado não é luxo. É vantagem competitiva.
Que arquitetura estratégica é o investimento com o melhor custo-benefício que um proprietário pode fazer antes de anunciar.
E que o detalhe que parece pequeno na planta é exatamente o que separa um imóvel ocupado de um imóvel esquecido.
As pessoas por trás da MUTE
Marcella Teixeira - Arquiteta · Co-fundadora
Especialista em projetos para investimento imobiliário. Faz perguntas que a maioria dos arquitetos não faz: sobre taxa de ocupação, perfil de hóspede e custo de manutenção. Acredita que o espaço certo transforma o imóvel certo em negócio certo.
Gabriel Munhoz - Arquiteto · Co-fundador
Especialista em avaliação, vistoria e perícia técnica. Garante que cada projeto tem lastro real: viabilidade, conformidade e precisão nos números que embasam a decisão do investidor. Porque projeto bom é projeto que se sustenta na prática.
Se você tem um imóvel parado, um imóvel com potencial não explorado ou um imóvel que rende menos do que deveria, a conversa com a MUTE começa aqui.
Projeto com estratégia, número e entrega.
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